【运达城】“高烧”楼市井喷，各城市争相“接力”！

“金九银十”在这个秋天正被证实为“金科玉律”，根据媒体披露的最新数据显示，进入9月，一线城市作为本轮“楼疯狂”的领涨先锋，成交均价都创出了历史新高。

种种迹象表明，一线城市的楼市“高烧”，正以不可阻挡的势头蔓延到二、三线城市。从国家统计局公布的8月份70个大中城市房价来看，超过90%的城市房价出现上涨。在上海，一套1998年的30平方米学区房已经卖出600万元的价格，每平方米高达20万元。

虽然在一些楼市异常火热的城市，当地政府认为目前的房价还处于“理性的”区间，但同时也不能不承认：过度投资或投机的苗头正有蔓延之势。

9月16日，杭州这座被称为今年最有影响力的城市宣布了限制外地人购房的政策，成为继厦门、苏州之后，第三个宣布“限购”的二线城市。合肥、南京、武汉等地则宣布了“限贷”。业内人士预计，很可能会有更多的二、三线城市出台“限制性”政策。

不过，有舆论认为，仅仅依靠限购、限贷等单一调控手段，恐怕不能从根本上遏制楼市“高烧”。而且，不少业内人士不无忧虑地表示，限制性政策也可能像股市的“熔断”一样，“刺激”人们潜在的“投资预期”。最有说服力的就是，杭州宣布限购的前一天，人们疯狂“下单”，创下了单日成交5105套房屋的罕见纪录。

此外，北京的“假结婚”和上海的“假离婚”现象，更表明在楼市“高烧”并已经冒出了腾腾“虚火”的情势下，“限令”出人预料地推升了一些人的“投机”或“投资”冲动。

这种冲动正在向其他城市蔓延。比如，有媒体报道：合肥炒房团已经“潜入”邻省省会长沙。中秋假期，看楼和谈论楼市几乎成为这座房价一直相对平稳的城市里各种聚会的必谈话题。

无论如何，“追涨”的情绪正在酝酿之中。作为湖南省会的大长沙量价齐升疯涨之势已然开启。

买房一定要趁早！未来房价只有更高，没有最高！
无论是从供求关系、货币政策还是市场预期看，房价上涨是一个难以动摇的市场特征。当然，涨幅有大有小会和市场周期波动相关联。

俗话说的好，出名要趁早，其实买房子也一样。现如今，房价一天一个价，如果一旦错过了最佳时机一切可谓悔之晚矣。人生不能复制，买房更要趁早。